Росреестр рассказал о порядке и сроках оформления права собственности в Алтайском крае на презентации регионального инвестиционного стандарта для деловых кругов региона
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.06.2021 № Пр-1096, данным по итогам Петербургского международного экономического форума в 2021 году, Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации поручено создать систему поддержки новых инвестиционных проектов и обеспечить ее внедрение к 2024 году во всех субъектах Российской Федерации. Новый стандарт, предложенный Минэкономразвития России, сформирован на основе наработанных региональных управленческих практик.
Алтайский край включен Минэкономразвития России в перечень 30-ти пилотных регионов, которым необходимо обеспечить внедрение инвестстандарта в 2022 году.
Исполнение данного поручения осуществляется под руководством Первого заместителя председателя Правительства РФ А.Р. Белоусова и в эту работу, помимо регионов, вовлечены профильные федеральные органы исполнительной власти: Минстрой, Минэнерго, Минтранс, Росреестр.
04.10.2022 Министерство экономического развития Алтайского края собрало представителей деловых кругов и бизнес-сообществ для презентации Элементов стандарта (раздел по инвестстандарту на портале: http://invest.alregn.ru/investoram-n/investitsionnyy-klimat/regionalnyy-investitsionnyy-standart-2-0/).
Участникам совещания также были представлены доклады региональных представителей Минпромэнерго, Минстроя, Алтайкрайимущества и Росреестра с презентациями различных процедур, задействованных в осуществлении инвестиционных проектов. Так, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова рассказала о сроках и процедуре оформления права собственности в Алтайском крае:
«Развитию благоприятного инвестиционного климата со стороны органов государственной власти», – сообщила в ходе своего выступления Елена Владимировна, - «в значительной степени способствуют три основные вещи: четкая регламентация и понятность действий органа государственной власти при оказании государственных услуг; качество оказания государственных услуг; скорость оказания государственных услуг».
Качество государственных услуг Росреестра на территории Алтайского края ежегодно повышается и ведется активная работа над сокращением сроков оказания услуг. Так, в 2022 году средний срок государственной регистрации прав составил 1 рабочий день; государственного кадастрового учета - 2 рабочих дня, а благодаря активному развитию электронных услуг и сервисов Росреестра на территории региона, более 85% ипотечных сделок в 2022 году регистрированы менее чем за 24 часа.
Дополнительно в рамках проекта разработан пошаговый алгоритм действий инвестора в рамках процедуры оформления прав собственности на введение в эксплуатацию объекта недвижимости и подготовлен план-график по его внедрению.
Все это в значительной степени способствует улучшению инвестиционного климата в регионе.
Оформление права ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
За регистрацией частного сервитута может обратиться как лицо, права которого ограничиваются т.е. собственник (при этом регистрируется ограничение, обременение права) так и лицо, которое приобретает право ограниченного пользования земельным участком (в этом случае будет зарегистрировано вещное право такого лица, а также ограничение права и обременение участка). Также за государственной регистрацией могут обратиться обе стороны.
Чтобы зарегистрировать частный сервитут, Вам нужно: правильно оформить заявление, подготовить комплект необходимых документов и оплатить госпошлину.
Правоустанавливающими документами будут являться соглашение об установлении сервитута или судебный акт, вступивший в законную силу.
В случае необходимости подтверждения полномочий представителя представить доверенность и иные документы.
«Если одновременно проводится государственная регистрация сервитута и кадастровый учет», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих, - «части земельного участка, дополнительно нужно приложить межевой план. В этом случае в нем должны быть приведены сведения о части такого земельного участка».
Размер пошлины за государственную регистрацию сервитута составляет:
6 000 руб., если сервитут устанавливается в интересах организаций;
1 500 руб., если сервитут устанавливается в интересах граждан.
Заявление и документы можно подать при личном обращении, например в любой из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в электронном виде, например через сайт Росреестра или портал Госуслуг (документы в этом случае заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя).
В подтверждение государственной регистрации сервитута выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Взаимодействие Управления Росреестра по Алтайскому краю с учебными заведениями региона
Тенденции современного высшего образования в России – это запрос на развитие практических навыков у студентов, запрос организаций на мыслящих студентов, а для самих выпускников и специалистов – запрос на постоянное развитие. «Управление Росреестра по Алтайскому краю широко вовлечено в этот процесс на каждом его этапе. Активное сотрудничество Управления с учебными заведениями позволило выработать механизмы и формы взаимодействия, повышающие конкурентоспособность и востребованность выпускников высших и средне-специальных учебных заведений, а Управлению дало возможность принимать на работу компетентных специалистов», - комментирует руководитель регионального ведомства Юрий Викторович Калашников.
Это стало возможным благодаря созданию системы взаимодействия учебных заведений и Управления по нескольким взаимовыгодным направлениям. Один из традиционных путей взаимодействия – прохождение студентами практик и стажировок в организации. Ежегодно в Управлении производственные и преддипломные практики проходят порядка 100 студентов из высших и средних профессиональных образовательных организаций региона. Что касается практической составляющей учебного процесса для студентов ВУЗов, то стоит отметить, что ряд сотрудников алтайского Росреестра являются действующими преподавателями учебных заведений региона и членами Государственных экзаменационных комиссий.
Такое сотрудничество ведется с Алтайским филиалом Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, Алтайским государственным Университетом, Алтайским государственным аграрным университетом, Алтайским государственным педагогическим университетом, Рубцовским институтом (филиалом) Алтайского государственного университета, Алтайским врачебно-физкультурным диспансером, Алтайским промышленно-экономическим колледжем, Алтайским архитектурно-строительным колледжем и Павловским аграрным техникумом.
«Управление Росреестра по Алтайскому краю является партнером академии на протяжении более 10 лет. Формы нашего взаимодействия разнообразны. Специалисты Управления в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, земельного надзора выступают в качестве преподавателей и помимо узких теоретических знаний передают нашим студентам бесценный, практический опыт. На таких занятиях ребята имеют возможность задать интересующие вопросы и затронуть важные и актуальные для них темы. Представители Росреестра участвуют в Днях карьеры, проводимых Алтайским филиалом РАНХиГС, кроме того, мы ежегодно направляем студентов на прохождение учебной, производственной и преддипломной практики в ведомство. В последующем положительная характеристика о прохождении практики и диплом об образовании открывают выпускникам дорогу на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Алтайскому краю», - отмечает директор Центра карьеры Алтайского филиала РАНХиГС Ирина Назарова.
Модернизация системы образования, а вместе с ней и государственной гражданской службы возможна путем совместных и последовательных действий представителей всех уровней государственной власти, институтов гражданского общества и образовательных организаций.